Vi bygger infrastrukturen
för svensk bostadsaffär.
Hemlink samlar sökning, värdering, matchning, mäklartjänster och budgivning i en plattform. Här beskriver vi hur verksamheten fungerar, var intäkterna kommer ifrån och hur produkten utvecklas de kommande 24 månaderna.
Marknaden
Bostadsaffären är en av Sveriges största privatekonomiska transaktioner — och fortfarande till stor del analog.
Marknadssiffrorna är branschuppskattningar baserade på publik statistik och används som storleksordning, inte som prognos.
Så fungerar Hemlink
Tre parter, ett flöde — och en dataloop som gör tjänsten bättre för varje affär.
Istället för filter skriver eller pratar köparen fritt. AI:n tolkar behov, budget och livsstil och rankar objekt — och lär sig av varje klick.
Istället för filter skriver eller pratar köparen fritt. AI:n tolkar behov, budget och livsstil och rankar objekt — och lär sig av varje klick.
AI-värdering, ägandekostnad och pre-market visar vad bostaden är värd och vilket intresse som finns, innan mäklare väljs.
AI-värdering, ägandekostnad och pre-market visar vad bostaden är värd och vilket intresse som finns, innan mäklare väljs.
Värderingar och säljfunderare distribueras till mäklare och byråer som betalar för åtkomst, annonspaket och CRM.
Värderingar och säljfunderare distribueras till mäklare och byråer som betalar för åtkomst, annonspaket och CRM.
Intäktsmodell
Fem strömmar med olika riskprofil — annonsintäkter i botten, abonnemang och provision som tillväxtmotor.
Bas, Premium och Max för säljare och mäklare — löpande intäkt per publicerad annons.
Månadsabonnemang för mäklarpanel och byrå-CRM med leads, statistik och teamhantering.
Värderingsförfrågningar och säljfunderare matchas mot mäklare — betalning per kvalificerad lead.
Bolåneansökningar, lånelöften och försäkring via partners — provision per avslut.
Min bostad-tracker, budgivnings-AI och områdesdata som betaltjänst för privatpersoner.
Alla funktioner i plattformen
Produkten är byggd och i drift — nedan är den fulla funktionskartan per användargrupp.
För köpare
- AI-matchningChatt i naturligt språk — text eller röst — som tolkar önskemål och rankar bostäder.
- Sök & kartaFiltrering, kartvy med rika popups och sparade bevakningar med notiser.
- Grannskaps-DNASju livsstilsbetyg per område med AI-genererad sammanfattning och prisdata.
- Ägandekostnad & budgivnings-AIVerklig månadskostnad och estimerat slutpris innan budgivning.
- Jämför & favoriterStäll bostäder mot varandra på pris/m², driftkostnad och läge.
För säljare
- AI-värderingDirekt värdeindikation via AVM med intervall och underlag.
- Pre-marketAnonym säljfunderare — testa intresset innan annonsen publiceras.
- MäklaroffertFå konkurrerande offerter från mäklare i området.
- Min bostadLöpande värdeutveckling och marknadsläge för den bostad du äger.
För mäklare & byråer
- MäklarpanelAnnonshantering, visningar, budhistorik och leads i ett flöde.
- Byrå-CRMTeaminbjudan, rollstyrning och gemensam objektportfölj.
- Leads i realtidVärderingar och pre-market-objekt distribueras direkt till rätt mäklare.
Plattform & drift
- Admin-CRM13 vyer: KPI:er, användare, mäklare, objekt, bud, ekonomi, meddelanden och systeminställningar.
- RealtidNotiser, meddelanden och budgivning uppdateras live.
- Säkerhet & GDPRRadsäkerhet per användarroll, svensk datahantering och full spårbarhet.
Utvecklingsplan
Från färdig plattform till nordisk marknadsposition.
Fas 1 — Plattform
Klart- —Sök, karta, objektsidor och favoriter
- —Konton för köpare, säljare, mäklare och byrå
- —Annonspaket Bas/Premium/Max
- —Admin-CRM och betalningsflöde
Fas 2 — AI-lager
Klart- —AI-matchning med röststyrning
- —AVM-värdering och budgivnings-AI
- —Grannskaps-DNA per område
- —Min bostad-tracker och pre-market
Fas 3 — Tillväxt
Nästa 6 mån- —Mäklarförsäljning och byråavtal i storstadsregionerna
- —SEO-drivna områdes- och prissidor
- —Mobilapp (iOS/Android)
- —Integration mot bolåneaktörer
Fas 4 — Marknadsledarskap
12–24 mån- —Digital budgivning med BankID-signering
- —Datatjänst/API mot banker och byggbolag
- —Utlandsboende som eget affärsområde
- —Expansion till Norden
Varför Hemlink vinner
Fördelarna förstärker varandra över tid.
Varje sökning, bud och värdering förbättrar matchning och prisprognos — en fördel som växer med volym.
Köpare, säljare, mäklare och byrå i samma system — konkurrenter täcker oftast bara annonsledet.
Automatiserad värdering och matchning gör att intäkt per anställd skalar kraftigt.
Hemlink positioneras mot kvalitetsobjekt där arvoden och annonsvärden är högst.
Teknik & organisation
Molnbaserad, realtidsdriven och byggd för att skala utan proportionell kostnadsökning.
Serverrenderad React med realtidsdatabas — snabb, SEO-vänlig och mobilanpassad.
Språkmodeller för matchning, områdesanalys och sammanfattningar, med lokala fallback-motorer så tjänsten aldrig står still.
Rollstyrd åtkomst per rad i databasen, GDPR-anpassad datahantering och full loggning i admin.
Vill du veta mer?
Vi delar gärna produktdemo, detaljerad affärsplan och finansiella antaganden med seriösa investerare. Hör av dig så bokar vi ett möte.
Kontakta grundarnaInformationen på denna sida är allmän och utgör inte ett erbjudande om investering.